Wir präsentieren ein attraktives Investmentobjekt in der idyllischen Stadt Oppenheim - ein im Jahr 2018 kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten, das eine jährliche Rendite von über 4% bietet.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, die alle sehr gut vermietet sind. Im Souterrain befinden sich zwei Wohnungen, eine mit ca. 31 Quadratmetern und eine andere mit über 60 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung mit über 240 Quadratmetern, die über eine riesige Terrasse und Zugang zum Garten verfügt. Das Obergeschoss, welches erst 2018 aufgestockt wurde, beherbergt eine 2-Zimmer-Küche-Bad und eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören Garagen- und Außenstellplätze, einer davon mit E-Ladesäule für Elektroautos.
Das Haus profitiert von einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, was zu erheblichen Energieeinsparungen führt. Die große Erdgeschosswohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und die Wohnungen im Obergeschoss sind für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet. Sowohl die Heizung als auch die Elektrik wurden 2018 komplett erneuert, ebenso wie die Fenster im gesamten Haus, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 5.400€, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger macht, die ein stabiles und langfristiges Einkommen suchen.
Das Mehrfamilienhaus in Oppenheim stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein qualitativ hochwertiges, bereits gut etabliertes und rentables Mietobjekt zu investieren. Sichern Sie sich diese Chance auf einen stabilen Cashflow und potenzielles Kapitalwachstum.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
+ Kernsanierung & Aufstockung 2018
+ 5 Wohnungen von 31 m² bis 242 m²
+ Großzügige Freisitz
+ Aufwendig gestaltete Außenanlage
+ Garagen- & Außenstellplätze
+ E-Ladesäule
+ Gas-Zentralheizung (2018)
+ Warmwasseraufbereitung über Solar (2018)
+ Kaminofen mit Stückholz
+ Klimaanlage (2018)
+ Leitungen & Elektrik (2018)
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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